发布日期：2025-02-22 22:17 点击次数：120
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究竟“步梯房”和“电梯房”未来谁更值钱？哪一个更值得买？
网友@孝顺的小马：打算给父母买养老房，有两个选项，一个是步梯3楼，建面102㎡，另一个是电梯5楼，建面107㎡，电梯房贵8万，位置距离不远，但步梯房位置更好，纠结选哪个？
很多网友给出的建议是，还是选电梯房，因为对于老年人来说，步梯房的障碍不是小问题，老人年纪大了，电梯房上下楼更安全方便。
难道步梯房要被抛弃了？这一期我们就来了解以下，究竟未来电梯房和步梯房谁更值得买呢
.01
步梯房的业主体验
通过网友们的居住体验，我们发现，步梯房确实具备一些电梯房无法比拟的优势：
1、价格便宜，景观好相比市区的电梯房价格偏高，步梯房的总价确实更亲民，选步梯房可以省下一笔不小的资金。
网友@省钱达人漫漫：同样的面积，同一条街道上的步梯房和电梯房，价格相差10万，果断选择了步梯房3楼，住的不高，小区绿树成荫，景色宜人，比住高楼那种压抑感强多了。
2、地段好、公摊小同样面积的房子，步梯房比电梯房的公摊面积足足少了10-15%，居住空间更大了。如100平米的电梯房，实际使用面积只有70平米，而步梯房则能达到接近90平米，给人更多的生活空间。
网友@居家小红帽：当初选中步梯房就是因为公摊和地段，市区中心的房子，出行方便，周边配套完善，公摊还更小，感觉更划算。
3、居住成本更低，住的更安心
电梯房物业费一般都3块/平米，而步梯房的物业费只有电梯房的一半不到，每个月能省下不小开支。
网友@甜甜甜圈：当初选择步梯房，就是因为担心高楼火灾事件，果断选择步梯房，住的安心多了。
而且步梯房物业费才0.5元/㎡，长时间积累下来，和电梯房差距还挺明显的。
另外，电梯房停车费也不便宜，每个月450，而步梯房的停车费每个月最多只要150块，处处都能省钱咋能不爱呢。
4、出行方面，不用等电梯
电梯房一到高峰期，就要等十几分钟，遇到电梯故障或者停电，整栋楼只能靠一台电梯出行，等的时间就更长了。
而步梯房就没有这样的烦恼，楼层不高，每次出门都很方便，基本不用等待电梯。
.02步梯房未来3-10年的优势
未来3-10年，步梯房将凭借其独特的优势，展现出更大的投资价值和居住吸引力，只因为步梯房有五大核心优势：
①性价比更高
步梯房相对于电梯房，价格普遍更低，对于预算有限的家庭来说，步梯房的性价比更为突出。
另外，未来3-10年，电梯房的设备设施维护及更新换代的成本将不断增加，届时将给住户增加不小的负担。
而步梯房设备设施更少，维修费用几乎为0，再加上物业费、停车费、出行等性价比高，步梯房将成为许多首次置业者和投资者的首选。
2、安全性更高
高楼电梯房存在一定的安全隐患——如火灾、地震等突发事件时，高楼住户逃生更加难，救援难度太大。
而步梯房楼层较低，即使遇到紧急情况，居民逃生更容易，救援也没那么难。
3、旧改以后升值潜力更大
随着旧改政策的推进，那些位于城市核心区的步梯房，将迎来翻新和改造机会。
通过这一措施，让许多步梯房将实现加装电梯，增加现代化设施，完善的配套，这不仅提高了步梯房的居住品质，同时也极大的提升了市场价值。
4、拆迁机会大
步梯房楼层低，住户少，拆迁容易度更高，再加上步梯房位于城市核心区域，具备更高的地段价值。
未来将会有更多步梯房被开发商选中拆迁重建，业主也将从中获得不错的拆迁补偿，或者享受更高的投资回报。
.032种步梯房千万别买
如果你是刚需群体，打算买步梯房就一定要避开以下2个类型：
第一，楼龄已经达到了25年以上的老房子
如预制板楼房或者安置房，这种房子如今已经有几十年的历史了，结构设施已经老化严重，安全隐患更多，维修成本更高，居住体验也会特别差。
买这样的房子，甚至可能面临较大的安全风险！
第二，没有正规物业管理的老步梯房如果步梯房小区没有正规的物业环境，那么就一定要小心了，没有物业的管理，整个小区可能存在公共设施破坏破损、垃圾乱堆、公共区域管理混乱等一系列不好的情况。
居住在这样的地方，生活舒适度大打折扣，买了不好住，将来也不好脱手。
文末结语
不得不说，步梯房确实有其独特大优势，但是也不是所有的步梯房都值得购买，一定要多方面参考。
那么，关于选择电梯房和步梯房期货配资公司哪家好，你觉得未来哪个更值钱呢？
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